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专家提醒消费者买房谨防

来源:互联网 作者:管理员 时间:2016-02-17

专家建议,一要防“五证”陷阱。一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 购房前一定要认清房地产公司或中介公司的资质,以免今后受到产权不明的困扰。遇到抵押房、查封房或已出售的房屋等,不仅麻烦,还影响购房的好心情。千万不要受小利诱惑,因为往往这种不符合出售条件的房子都以低价为噱头。
二要当心合同陷阱。合同通常都是房地产商拟定的,但对合同的条款仍要仔细看。即使在买房前卖方有过什么承诺,都要以合同的方式确定下来才生效。合同陷阱主要集中在:交付日期、附加条件和不可抗力因素上。对于这几点,在合同签署前要尤其注意。

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